Nota: Sitio informativo independiente. Verifica requisitos y costos en los enlaces oficiales al final.
Los puntos Infonavit determinan si tienes derecho a solicitar un crédito hipotecario y el monto máximo que te pueden prestar. Se calculan con base en tu edad, salario, bimestres cotizados y saldo en la subcuenta de vivienda. Necesitas un mínimo de 1,080 puntos para solicitar crédito.
Antes de empezar
¿Cómo se calculan los puntos?
Factor
Peso
Edad
Trabajadores jóvenes y de mediana edad obtienen más puntos
Salario diario integrado
Mayor salario = más puntos
Bimestres continuos cotizados
Mínimo 6 bimestres con el patrón actual
Saldo en subcuenta de vivienda
Mayor ahorro = más puntos
Estabilidad laboral
Cotización continua sin interrupciones
¿Cuántos puntos necesito?
Puntos
Situación
< 1,080
No alcanzas para crédito. Sigue cotizando.
1,080
Mínimo para solicitar crédito (monto bajo).
> 1,080
A más puntos, mayor monto de crédito disponible.
¿Qué es la precalificación?
La precalificación es un cálculo que hace el Infonavit mostrándote:
- Tu puntaje actual.
- El monto máximo de crédito que te otorgarían.
- Tu capacidad de pago mensual estimada.
- Las modalidades de crédito disponibles para ti.
Si tienes 1,080 puntos o más, puedes iniciar el proceso de solicitud de crédito.
¿Cómo subir mis puntos?
Si no llegas a 1,080:
Sigue cotizando — cada bimestre continuo suma puntos.
Ahorra voluntariamente en tu subcuenta de vivienda (aportaciones patronales extras o ahorro voluntario).
No cambies de empleo frecuentemente — la estabilidad laboral suma puntos.
Verifica que tu patrón esté pagando las aportaciones bimestrales al Infonavit.
Costos
Concepto
Costo
Consultar puntos
Gratuito
Consultar precalificación
Gratuito
Solicitud de crédito
Gratuito (los costos de titulación se incluyen en el crédito)
Tiempos
Acción
Tiempo
Consultar puntos en línea
Inmediato
Acumular puntos suficientes
6–24 meses (depende de tu situación)
Proceso de solicitud de crédito
2–4 meses después de iniciar
Problemas comunes
1. "Tengo muchos años trabajando pero pocos puntos"
Causas posibles: Tu patrón no paga correctamente, cambios frecuentes de empleo, salario bajo registrado.
Solución: Verifica en tu estado de cuenta del Infonavit que las aportaciones patronales estén al corriente. Si faltan bimestres, habla con tu patrón o acude a un CESI.
2. "Mi precalificación muestra un monto muy bajo"
Causa: El monto depende de tu salario y puntos. Puedes complementar con crédito conyugal (si tu pareja también cotiza) o con crédito Infonavit + Bancario (cofinavit).
Causas: Menos de 1,080 puntos, no estás cotizando actualmente, o ya tienes un crédito vigente.
Solución: Verifica tu vigencia de derechos IMSS (si no estás vigente, no acumulas puntos). Sigue cotizando.
4. "Dejé de trabajar, ¿pierdo mis puntos?"
Solución: Los puntos se recalculan cuando regresas a trabajar. Tu saldo en la subcuenta de vivienda no se pierde, sigue generando rendimientos. Pero mientras no cotices, no acumulas nuevos puntos.
5. "Mi precalificación cambió de un mes a otro"
Es normal. Los puntos y la precalificación se actualizan bimestralmente. Cambios en salario, bimestres cotizados o saldo afectan el cálculo.
6. "¿Puedo usar mi precalificación para cualquier vivienda?"
Depende. El crédito tiene topes por zona geográfica y tipo de vivienda. La precalificación muestra el monto máximo, pero la vivienda debe cumplir requisitos de avalúo y habitabilidad del Infonavit.