Infonavit: tipos de crédito y requisitos

Nota: Sitio informativo independiente. Verifica requisitos y costos en los enlaces oficiales al final.

El Infonavit ofrece diferentes modalidades de crédito hipotecario para que puedas comprar vivienda nueva o usada, construir en terreno propio, ampliar o mejorar tu casa. Cada modalidad tiene requisitos, montos y condiciones diferentes. Esta guía te explica las opciones disponibles para que elijas la que se adapta a tu situación.

Antes de empezar

Requisito base para cualquier crédito

Tipos de crédito

1. Crédito Infonavit tradicional

2. Crédito Infonavit + Crédito bancario (Cofinavit)

3. Segundo Crédito Infonavit

4. Crédito para Construir (Construyo Infonavit)

5. Crédito para Mejorar (Mejoravit)

6. Crédito Conyugal

Paso a paso

Cómo solicitar un crédito Infonavit

1. Verifica tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit.
2. Si tienes ≥ 1,080 puntos, selecciona la modalidad de crédito que deseas.
3. Elige tu vivienda (nueva, usada, o define tu proyecto de construcción/mejora).
4. La vivienda debe ser avaluada por un valuador autorizado por el Infonavit.
5. Acude a un Centro de Servicio Infonavit (CESI) o completa el proceso en línea (según la modalidad).
6. Presenta documentación:
7. INE vigente.
8. Acta de nacimiento o acta de matrimonio (si es crédito conyugal).
9. CSF — Constancia de Situación Fiscal.
10. CURP.
11. Comprobantes de ingresos (recibos de nómina recientes).
12. Avalúo de la vivienda.
13. Escritura del terreno (solo para Construyo Infonavit).
14. Firma el contrato de crédito ante notario.
15. El Infonavit formaliza el crédito y se aplica tu saldo de subcuenta.

Costos

Tiempos

Problemas comunes

1. "No alcanzo los 1,080 puntos"

• Solución: Sigue cotizando. Puedes hacer aportaciones voluntarias a tu subcuenta de vivienda para subir más rápido. Cada bimestre cotizado suma puntos.

2. "Mi precalificación no alcanza para la vivienda que quiero"

• Solución: Considera el Cofinavit (Infonavit + banco). Si tu cónyuge también cotiza, el crédito conyugal suma ambos montos.

3. "Ya tuve un crédito Infonavit, ¿puedo tener otro?"

• Sí, si ya liquidaste completamente el anterior, puedes solicitar un Segundo Crédito Infonavit cuando vuelvas a acumular 1,080 puntos.

4. "Dejé de trabajar durante el proceso de solicitud"

• Consecuencia: Si dejas de cotizar, tu solicitud queda suspendida. Necesitas volver a tener empleo formal para continuar.

5. "La vivienda que elegí no pasa el avalúo"

• Solución: El Infonavit requiere que la vivienda cumpla condiciones de habitabilidad y valor. Si no lo cumple, deberás elegir otra vivienda o que el vendedor haga las mejoras necesarias.

6. "¿Qué pasa si no puedo pagar mi crédito?"

• Solución: Contacta al Infonavit lo antes posible. Ofrecen reestructuración, prórrogas y otros esquemas de apoyo para evitar que pierdas tu vivienda. Llama a Infonatel (800 008 3900).

Guías relacionadas

Del cluster Infonavit

• Todas las guías Infonavit — Índice del cluster
• Puntos y precalificación — Primer paso antes de solicitar
• Saldo de subcuenta de vivienda — Tu ahorro como enganche
• Mi Cuenta Infonavit — Necesaria para todo el proceso
• Actualizar datos — Mantener tu información correcta
• Recuperar acceso — Si no puedes entrar a tu cuenta

De otros clusters

• Acta de matrimonio — Para crédito conyugal
• Constancia de Situación Fiscal — Documento requerido
• NSS IMSS — Tu ID en Infonavit

Enlaces oficiales

1. Mi Cuenta Infonavit — micuenta.infonavit.org.mx
2. Tipos de crédito — Infonavit — infonavit.org.mx/creditos
3. Mejoravit — mejoravit.infonavit.org.mx
4. Infonatel — 800 008 3900
5. CESI — Centros de Servicio — infonavit.org.mx/cesi